二手房不建议买的三种房子(为什么尽量不要买二手房)

二手房虽然整体的装修比较老旧、配套设施剩余的使用寿命短,但它周边的配套设施相对完善、即买即住、可选择的房屋类型多,因此在市面上受欢迎程度也比较高。

如果你也有购买二手房的想法,购买时尽量避开这3类房子,因为既不好住又不容易转手,一起来看看:

二手房不建议买的三种房子(为什么尽量不要买二手房)插图

第一,装修特别新的房子

一般的二手房多多少少都有一些居住痕迹,如果你看的房子的内部装修特别新,很可能是房东为了卖出高价钱临时翻新的。反过来想想如果我们是户主,最先翻新的一定是那些特别影响美观的地方;

为了自身的利益着想,投入的成本自然也不会太高,但一分价钱一分货,价格低的建材本身的污染一般也比较严重,好就好在肉眼根本看不出来有什么不妥。

因此千万不要觉得买这样的房子自己是赚到了,那些临时重装的地方,未来出问题的概率也非常大。

二手房不建议买的三种房子(为什么尽量不要买二手房)插图1

第二,商住公寓

就目前的楼市交易情况而言,商住公寓在所有类型的房屋中的转手率是最低的。因为首先它的水电费都是按照商业标准收取的,这无形中增加了人们的居住成本,要想开源节流只能多加节省,但这样做人们的生活品质又得不到保障;

其次loft看似空间利用率比较高,但整个楼层的高度仅为3.5m-5.2m,大部分还要隔成上下两层,平均每层的高度不会超过2.6m,一般住宅的高度基本都在2.8m,住在loft里会让人感觉有些压抑。

尤其是那些长得比较高的人;最重要的是,很多商住公寓都不带阳台,看似节省了一定的购房成本,实则晾晒衣物、储物的时候都非常不方便。

二手房不建议买的三种房子(为什么尽量不要买二手房)插图2

第三,楼层不好的房子

过高或过低的楼层,人们居住的舒适度都不会太好。高层对电梯的依赖性很强,停电或电梯故障时,自己正常的出行很难得到保障,万一物业不负责或遇到不可抗力,导致电梯长期不能投入正常的使用,住户极有可能要暂时租房居住;

遇到火灾时,高层住户需要的逃生时间会很长,由于所处位置距离地面过远,消防救援的难度也大大增加。低层住户的隐私很难得到保障,楼外高大的建筑物和树木会影响房间内的采光和通风,久而久之住户的身体健康也会受到影响。

楼层2/3左右处的房子既没有上述问题,相对而言整体的转手率也比较高,如果我们的购房预算充足,一定优先考虑入手此类房屋。

除此之外,次顶层、总楼层÷2+1处、洋房的一层和传说中的“扬灰层”都是一个很不错的选择,整体的价格也不会高的离谱,适合那些追求性价比的家庭购买。

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