如何办理房产证过户(怎样办理房产证过户手续)

今天给各位分享如何办理房产证过户的知识,其中也会对怎样办理房产证过户手续进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

本文目录一览:

  • 1、房产证过户怎么办理流程
  • 2、房产证过户要去哪里办理
  • 3、房产证过户办理流程是怎样的
  • 4、房产证过户手续如何办理
  • 5、房子办理过户手续怎么办理?在哪里办
  • 6、房产证过户过户步骤

房产证过户怎么办理流程

房产证过户流程:

1、售房者要配合购房者进行产权调查;

2、房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价、付款方式等

3、房地产管理部门核实申报价格,勘查和评估;

4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续;

5、缴纳有关税费;

6、房地产管理部门核发过户单;

7、领证。

【法律依据】

《民法典》第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

如何办理房产证过户(怎样办理房产证过户手续)插图

房产证过户要去哪里办理

房产证过户要到房管局办理。房产过户准备资料如下:

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明。

卖方需要准备身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要准备身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。

《商品房销售管理办法》

第五条

国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

房产证过户办理流程是怎样的

房产过户流程:1、房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费。4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

房产证过户手续如何办理

房产证过户手续办理流程为:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

房子办理过户手续怎么办理?在哪里办

房子办理过户手续需要去房产局办理。过户流程:

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

扩展资料:

二手房过户手续办理:

1、由买卖的双方签订购房合同并且将合同进行公证。

2、买卖的双方到房子所属的房产管理交易中心进行申请,提交相关资料,申报房屋的价格,等待房产的管理交易中心进行审核。

3、房产的管理交易中心给予批准回复之后,买卖双方缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费,拿契税完税证。

4、凭完税契证到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理房产证,完成二手过户手续。

参考资料:

房产过户-百度百科

房产证过户过户步骤

房产证过户流程:

1、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记;

2、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核;

3、房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记并发放不动产登记簿。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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